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L'importance de construire des fondations suffisamment hautes pour éviter que la bâtisse soit en dépression (dans un trou) par rapport aux sols environnant.

L'importance d'éloigner l'eau des fondations en utilisant de la terre ou de la terre glaise et non de la pierre concassée le long et contre les fondations.

Il faut que les pentes de sol éloignent l'eau des fondations, sinon, il y aura presque toujours un problème d'humidité et d'eau dans les sous-sols.

Ce résultat est dépendent du fait que le que le constructeur de cette habitation à établi la hauteur de la bâtisse à un niveau trop bas par rapport au terrain environnant, (hauteur des fondations supérieures). Il est même impossible de faire un terrassement avec des pentes positives pour éloigner les eaux pluviales des fondations vu que les sols contre la maison seraient appuyés contre le revêtement supérieur.

Un premier principe, qui en est un de situation: Pour situer l'élévation du sommet des fondations et situer où (élévation) le revêtement des murs commencent, tel que la brique par rapport au trottoir et aux niveaux (élévations) des lignes de propriété, ça prend quatre (4) conditions :

1 - Il faut qu'il y ait une pente d'au moins quatre (4") pouces par dix (10') pieds horizontal de la fondation vers la rue.
2 - Il faut que le bâtiment ait une fondation qui dépasse le terrassement fini contre la fondation d'au moins 1' pied à un pied et demi.
3 - Que s'il y a une dépression requise le long de cette fondation où l'humidité où l'eau s'accumule, il faut qu'il y ait un drain pluvial d'installé à cette dépression.
4 - Il est primordial de ne pas envoyer cette eau au drain Français ou de fondation.

Le résultat: Si ces conditions ne sont pas rencontrées il y aura éventuellement de l'eau ou humidité aux sous-sols si les drains Français de fondations devienne mouillés périodiquement pendant dix, vingt, trente, quarante ou cinquante ans.

Le second principe, qui en est un de physique:

1 - L'eau de ruissellement ira toujours au point le plus bas que ce soit vers la rue, les lignes de propriété ou le long d'une fondation.
2 - Si les seuils des fenêtre de sous-sols fait du béton de la fondation sont trop bas par rapport au sol, il y aura encore une fois de l'humidité ou de l'eau dans les murs finis du sous-sols et éventuellement dans les planchers du sous-sols.

A - Exemple d'eau dans un sous sol entrant par un seuil de fenêtre trop bas.

Dans ce cas ci, les pentes sont inversées et envoient les eaux des gouttières et du terrain vers le seuil trop bas de cette fenêtre.
Ici on voit qu'il y à une dépression en face de la fenêtre et que l'eau de pluie s'y rend. Le bas du cadre de fenêtre est sous le sol et demeure constamment mouillé.	La pluie et l'humidité s'accumule constamment dans le bas du cadre, pénètre dans le mur et dans l'isolant et se rend éventuellement au plancher du sous-sol.	Ici, les fondations ont été installées à une élévation trop basses et on ne voit même pas le sommet des margelles empêchant la terre de s'appuyer sur les fenêtres. La solution est d'ajouter deux margelles additionnelles en forme d'escalier ce qui éviteraient de couper la luminosité extérieure vers les sous-sols. Le bas des descentes de gouttières pourraient alors être allongées (coudes et allonges) pour diriger les eaux pluviales des toits vers le terrain en pente et les lignes de propriété.

3 - Il faut alors poser des margelles ou puits de lumière autour de ces fenêtres en dépression.
4 - Il faut que l'intérieur de ces margelles soient remplies de pierre concassée et que le niveau supérieur de ces pierres soit SIX (6") pouces plus bas que le seuil de la fenêtre en béton.
5 - Si un seuil de porte est plus bas que le niveau du terrassement environnement il faut construire une dalle encore une fois avec la surface supérieure au moins six (6") pouces plus bas que le seuil de béton de la porte.
Ensuite installer une ou deux marches afin que la marche supérieure soit plus élevée que le sol avoisinant.

B - Exemple d'eau dans un sous sol entrant par un seuil de porte trop bas.

Dans ce cas ci, les pentes sont aussi inversées et envoient les eaux des gouttières et des terrains avoisinant vers le seuil trop bas de cette porte et vers l'intérieur du garage.
Ici on peut voir qu'il y à une dépression en face de la porte et que l'eau de pluie et de la fonte de la neige s'y rend.	et rentre dans le garage par un seuil de porte en béton inexistant et trop bas.

6 - Il faut qu'il y ait un drain pluvial qui se rendes au réseaux pluvial de la maison par un tuyau fermé, sans trous et étanche et non au drain Français.
7 - Il faut alors construire des marches montant vers le terrassement environnant en s'assurant que le niveau de la dernière marche supérieure soit plus élevé que le terrain avoisinant.

C - Exemple d'eau dans un sous sol en pénétrant par un seuil de porte de garage trop bas et sans drains devant la porte de garage.

a) Le fait que la dalle de garage soit si basse par rapport au terrain et à la rue, qu'il n'y à pas de pentes et qu'il n'y ait pas de drain pluviaux devant la porte de garage l'eau de pluie entre à l'intérieur du garage.

pour se rendre au sommet de l'escalier qui se rend au sous-sol.
Ici on voit que l'eau s'accumule devant la porte de garage. Vu que le contracteur n'as pas posé de drain pluvial devant la porte de garage.	L'eau de ruissellement entre librement dans le garage par le seuil et la dalle trop bas par rapport aux niveaux du terrain.	Pour se rendre au sous-sols vu que les pentes ne sont pas suffisantes pour diriger les eaux vers le drain central du garage.

D - Exemple d'eau dans un sous-sol causé par un garage dans lequel il y à de l'eau.

a) On voit qu'il n'y à pas de seuil de porte en béton à la porte qui se rend à l'escalier du sous-sol. L'eau de pluie entre par le seuil descend l'escalier pour se rendre au sous-sols.

Si ont suit le courant d'eau vers le sous-sol.
L'eau de ruissellement extérieure passe au-dessus d'un seuil de porte de garage qui est trop bas par rapport aux sols environnant extérieurs pour suivre le mur intérieur de la façade du garage pour pénétrer à droite sous le seuil de porte qui est en bois au lieu d'être en béton.	L'eau s'infiltre et chute librement sur le palier d'escalier du sous-sol. On à essayé de bloquer le déversement des eaux de fonte des neiges et des pluies intenses avec du goudron.	L'eau continue à descendre l'escalier, imprégner et abîmer le plancher des sous-sols qui se détériore en gonflant.

E - Voici un deuxième exemple où il y à un grand nombre de descentes de gouttières qui rejette de l'eau venant des toits dans de la pierre concassée près de multiples chantepleures / gargouilles dans le bas des murs de brique.

a) On voit cette descente de gouttière se déverser dans la pierre concassée contre la fondation près des chantepleures très près du sol pour éventuellement se rendre au sous-sols.

Si ont suit le courant d'eau vers le sous-sol.
L'eau de ruissellement part des gouttières des toits en grand nombre pour être rejetée contre les murs de fondation.	Finalement dans une dépression pleine de pierre sous les balcon et contre des fondations très/ trop basses.	Et où il y à des ouvertures dans les bas des murs de brique appelées chantepleures / gargouilles "spouts" qui ne devrait JAMAIS être installées dans des murs de fondation de moins de un et demi (1 1/2') à deux (2') pieds de hauteur hors terre.

Encore une fois le résultat On à construit l'habitation à un niveau d'élévation trop bas par rapport au terrain environnant qu'il soit terrassé ou non et voici ce qui arrive! Une détérioration complète du plancher du sous-sols.

Voir la section sur la pénétration de l'humidité et de l'eau par des craques dans les murs de fondation.

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En résumé

Le sujet le plus important de cette section est: l'importance que les fondations et les entrées des bâtisses soient au moins deux (2') à trois (3') pieds plus haut que le terrassement terminé avec des pentes d'éloignement de l'eau suffisantes.

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Water in basements and the cause of cracks in foundations. To be posted later.